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EDL & DiagnosticFrance

Istres · 13

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique de copropriété à Istres et alentours

Vente d’un immeuble entier classé E, F ou G, projet de rénovation en copropriété : l’audit énergétique éclaire les décisions.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Miramas, Saint-Martin-de-Crau, Saint-Chamas, Cornillon-Confoux, Fos-sur-Mer et 5 autres.

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Du devis au rapport

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+ 25 000diagnostics effectués

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Votre immeuble est-il concerné ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Immeuble vendu en un seul bloc, classé E, F ou G : l’audit énergétique réglementaire rejoint le dossier de diagnostic remis à l’acheteur.

Points à vérifier

  • Vente d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G
  • Projet de rénovation énergétique en copropriété
  • Plusieurs scénarios avec coûts estimés
Informations techniques

Pour une copropriété, l’audit sert surtout à préparer un programme de rénovation et le plan pluriannuel de travaux.

Les audits de copropriété relèvent de bureaux d’études titulaires de la qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études.

Lire le rapport

Le déroulement de l’audit

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

L’audit décrit l’état du bâtiment, évalue ses consommations et propose des scénarios de travaux par étapes ou en une fois, avec leur coût, le gain énergétique et l’étiquette visée.

Points à vérifier

  • Fournir plans, DPE et factures d’énergie
  • Accès aux locaux techniques
  • Préciser le calendrier de vente ou de travaux
2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Tarif indicatif à Istres

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

L’audit énergétique de copropriété est établi sur devis : nombre de lots, surface, équipements de chauffage et enquête auprès des occupants déterminent le temps d’étude.

Informations techniques

Le prix est libre et se fixe sur devis, après examen du bâtiment et des pièces fournies.

Préparer mon dossier

Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Le syndic rassemble les factures énergétiques et les contrats d’exploitation des équipements.

Points à vérifier

  • Carnet d’entretien tenu par le syndic
  • Procès-verbaux des trois dernières assemblées générales
  • Dossier technique amiante (DTA)
  • Contrats d’entretien (ascenseur, chauffage, ventilation)
Informations techniques

L’avis des occupants (confort, températures, usages) complète les mesures techniques.

Après le rapport

Ce qui se passe après la visite

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

L’audit est présenté en assemblée, qui examine ensuite un plan de travaux ou un contrat de performance énergétique.

Informations techniques

Ses scénarios chiffrés servent de base au projet de plan pluriannuel de travaux.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Istres ?

Comparer avec la commune

Étiquettes et âge du bâti à Istres

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

2,1 % des logements diagnostiqués à Istres sont classés F ou G et 70,4 % A, B ou C (ADEME, 10 537 DPE).

Informations techniques

Selon les secteurs IRIS, la part de logements classés F ou G va de 0,4 % (La Prédina) à 4,1 % (La Pujade).

Sur 10 537 DPE à Istres, la part des appartements et immeubles avoisine 75,9 %.

71,6 % des logements diagnostiqués à Istres ont été construits avant 1997, selon les 10 537 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Istres ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 13047, codes postalaux 13118, 13800, population légale 44 292 habitants.

Informations techniques

Autour de Istres, les demandes viennent aussi de Miramas à 6,9 km, Saint-Martin-de-Crau à 9,4 km, Saint-Chamas à 10 km, Cornillon-Confoux à 10,8 km, Fos-sur-Mer à 10,9 km et Grans à 11,1 km.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres d’Istres.

Points à vérifier

  • Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
  • Base des DPE de l’ADEME : 10 537 DPE recensés pour Istres
  • Code officiel géographique 13047 (INSEE), code postal 13118
  • Fiche Géorisques de la commune 13047 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Faut-il un audit pour vendre un lot de copropriété à Istres ?

Non, seul le DPE du logement est exigé ; l’audit concerne les monopropriétés classées E, F ou G.

Qui peut réaliser l’audit d’une copropriété ?

Un bureau d’études qualifié OPQIBI 1905 ou RGE Études.

Audit énergétique et PPPT : quel lien ?

L’audit fournit les scénarios énergétiques sur lesquels le PPPT peut s’appuyer.

Quand la classe D sera-t-elle concernée ?

À partir du 1er janvier 2034 pour les ventes de monopropriétés.

Nos prestations à Istres

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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