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EDL & DiagnosticFrance

Istres · 13

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Le diagnostic électrique à Istres et alentours, avant vente ou location

Vous vendez ou louez à Istres un logement dont l’installation électrique date de plus de quinze ans ? Voici ce que contrôle le diagnostic et combien de temps il reste valable.

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Communes couvertes : Miramas, Saint-Martin-de-Crau, Saint-Chamas, Cornillon-Confoux, Fos-sur-Mer et 5 autres.

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Du devis au rapport

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+ 25 000diagnostics effectués

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Votre installation est-elle concernée ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Vente ou location d’un logement équipé d’une installation électrique de plus de quinze ans : le diagnostic est obligatoire.

Points à vérifier

  • Installation réalisée il y a plus de quinze ans
  • Parties privatives et dépendances
  • Diagnostiqueur certifié électricité
  • Attestation Consuel utile pour dater une installation refaite
Informations techniques

En cas de rénovation complète, conservez l’attestation de conformité : elle date l’installation.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Les points de sécurité contrôlés

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le contrôle est visuel et suit la norme NF C16-600 ; des essais de déclenchement du différentiel sont réalisés quand c’est possible.

Points à vérifier

  • Rendre le tableau électrique accessible
  • Fournir l’attestation Consuel si elle existe
  • Garage ou cave alimentés à rendre accessibles
Informations techniques

Le rapport signale les anomalies sans imposer de travaux : il informe l’acheteur ou le locataire du niveau de sécurité.

Connaître les échéances

Durée de validité

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Validité : trois ans dans un dossier de vente, six ans annexé à un bail.

Prévoir mon budget

Prix et délais à Istres

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Commandé seul, le diagnostic électricité est généralement facturé 90 à 160 €.

Informations techniques

Intégré au pack vente ou location, il revient moins cher ; le nombre de circuits et les dépendances électrifiées allongent le contrôle.

Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.

Préparer mon dossier

Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

L’installation doit être sous tension le jour de la visite : sans courant, une partie des points de contrôle ne peut pas être vérifiée.

Points à vérifier

  • Tableau et disjoncteur dégagés
  • Attestation Consuel ou factures de rénovation électrique
  • Accès aux annexes alimentées (garage, cave, atelier)
  • Abonnement actif, courant présent
  • Accès à toutes les pièces et aux prises
Informations techniques

Si l’installation a été refaite, conservez l’attestation Consuel : elle fixe le point de départ des quinze ans.

Après le rapport

Que faire des anomalies relevées ?

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Chaque anomalie est rattachée à un domaine (terre, différentiel, liaisons, matériel) avec la mention du risque qu’elle représente.

Informations techniques

Une vente peut se conclure avec des anomalies électriques : le rapport sert d’information, pas d’injonction de travaux.

Pour un bail, les règles de décence s’appliquent : l’installation ne doit pas mettre en danger le locataire.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Istres ?

Comparer avec la commune

Istres : un parc ancien ou récent ?

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Repère ADEME à Istres : 71,6 % de logements construits avant 1997 sur 10 537 DPE. Seule la date de la dernière installation compte, pas celle de l’immeuble.

Informations techniques

Près de 75,9 % des logements diagnostiqués à Istres sont des appartements ou des immeubles ; 24,1 % sont des maisons.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Istres : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Istres, codes postalaux 13118, 13800, 44 292 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Autour de Istres, les demandes viennent aussi de Miramas à 6,9 km, Saint-Martin-de-Crau à 9,4 km, Saint-Chamas à 10 km, Cornillon-Confoux à 10,8 km, Fos-sur-Mer à 10,9 km et Grans à 11,1 km.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres d’Istres proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 3-3, et décret n° 2016-1105 du 11 août 2016 (location)
  • Norme NF C16-600
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 10 537 diagnostics à Istres
  • Découpage INSEE : Istres, code 13047, population 44 292
  • Fiche Géorisques de la commune 13047 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Faut-il un diagnostic électricité pour louer à Istres ?

Oui dès que l’installation dépasse quinze ans, en location vide comme meublée.

Le vendeur doit-il faire les travaux signalés ?

Non. Le diagnostic informe l’acheteur ; les travaux peuvent être négociés dans le prix.

Mon installation a été refaite : suis-je dispensé ?

Oui si elle a moins de quinze ans et que vous pouvez le justifier, par exemple avec l’attestation Consuel.

Nos prestations à Istres

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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