Cornillon-Confoux · 13250
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Cornillon-Confoux :
vente et location
Pour un logement situé à Cornillon-Confoux (13250), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Cornillon-Confoux ?
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À retenir
42,8 % des logements diagnostiqués à Cornillon-Confoux sont antérieurs à 1948 et 79,9 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Informations techniques
Dossier obligatoire à Cornillon-Confoux : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Cornillon-Confoux
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Cornillon-Confoux :
Points à vérifier
- Maisons (90,7 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse, termites et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Résidences principales d’avant 1946 (19,8 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- 64,1 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Le logement type de Cornillon-Confoux et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Cornillon-Confoux est une maison construite avant 1948.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Cornillon-Confoux : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Cornillon-Confoux (13250) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Cornillon-Confoux
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 775 logements à Cornillon-Confoux : 87,9 % de résidences principales, 6,2 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 5,9 % de logements vacants.
Informations techniques
90,7 % de maisons et 8,5 % d’appartements : Cornillon-Confoux reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
17,2 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 1,2 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
L’INSEE date 64,1 % des résidences principales de Cornillon-Confoux d’avant 1991, dont 19,8 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 17,9 %.
Entre les recensements 2016 et 2022, Cornillon-Confoux est passée de 675 à 775 logements, soit +14,8 %.
Maison ou appartement
Maisons et appartements à Cornillon-Confoux
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 4,9 pièces pour une maison et 3 pour un appartement à Cornillon-Confoux : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
35 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 35,4 % des appartements : les immeubles collectifs forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Cornillon-Confoux est passée de 5,5 % à 5,9 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
La taille des logements de Cornillon-Confoux
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
4,8 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Cornillon-Confoux (INSEE 2022), avec 55,4 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 7,6 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Cornillon-Confoux : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
7 % des ménages de Cornillon-Confoux ont emménagé depuis moins de deux ans, 21,3 % depuis deux à quatre ans, 17 % depuis cinq à neuf ans et 54,6 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Cornillon-Confoux face à Istres
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Istres, Cornillon-Confoux se distingue par 90,7 % de maisons (47,7 % à Istres) et 17,2 % de ménages locataires (47,3 % à Istres).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 19,8 % des résidences principales de Cornillon-Confoux, contre 5,4 % à Istres ; la vacance atteint 5,9 %, contre 4 %.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Istres change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Cornillon-Confoux : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à Cornillon-Confoux : 11,3 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 49,7 %.
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Cornillon-Confoux (ADEME, 159 DPE) s’établit ainsi : A 9,4 %, B 13,8 %, C 26,4 %, D 25,2 %, E 13,8 %, F 10,1 %, G 1,3 %.
À Cornillon-Confoux, 71,1 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 28,9 % un appartement ou un immeuble.
Taille médiane relevée dans les DPE : 94 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Cornillon-Confoux est : électricité ; le gaz chauffe 2,5 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à Cornillon-Confoux
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Cornillon-Confoux : respectivement 22, 16 et 2 DPE dans la base ADEME, qui en compte 159 pour la commune.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Cornillon-Confoux
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Cornillon-Confoux : 0,1 % gaz de ville ou réseau, 59 % électricité, 11,6 % fioul, 29,1 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Pour les 59 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Le fioul (11,6 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Cornillon-Confoux
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
La base ADEME (159 DPE à Cornillon-Confoux) attribue 79,9 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
La base ADEME recense 159 DPE à Cornillon-Confoux. Parmi ceux dont l’année est connue, 42,8 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Cornillon-Confoux
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Selon l’arrêté préfectoral, Cornillon-Confoux est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
Informations techniques
Radon à Cornillon-Confoux : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Cornillon-Confoux est classée en zone 4 (sismicité moyenne) par le zonage sismique national.
Historique officiel : 4 arrêtés catastrophe naturelle concernant Cornillon-Confoux.
Géorisques liste pour la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt et transport de marchandises dangereuses.
La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Cornillon-Confoux ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 13029, code postal 13250, population légale 1 667 habitants.
Informations techniques
Cornillon-Confoux se trouve à 10,8 km à vol d’oiseau du centre d’Istres.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Cornillon-Confoux.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 159 diagnostics à Cornillon-Confoux
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 13029, 1 667 habitants
- Géorisques pour Cornillon-Confoux : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Cornillon-Confoux est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Cornillon-Confoux (13250) fait partie du secteur couvert autour de Istres ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Cornillon-Confoux ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.
03Que fournir au locataire à Cornillon-Confoux ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
04Les logements de Cornillon-Confoux sont-ils énergivores ?
11,3 % des logements diagnostiqués à Cornillon-Confoux sont classés F ou G, sur 159 DPE recensés par l’ADEME.
05Combien de logements compte Cornillon-Confoux ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 775 logements à Cornillon-Confoux, dont 681 résidences principales. Les maisons en représentent 90,7 %, et 17,2 % des résidences principales sont louées.
06Un ancien diagnostic peut-il resservir à Cornillon-Confoux ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
07Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Cornillon-Confoux ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Cornillon-Confoux ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 2 DPE G sont recensés à Cornillon-Confoux par l’ADEME.
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